最終更新：2026年5月
楽天トラベル・じゃらん・るるぶトラベルなど国内OTAをメインに集客している旅館・ペンション・小規模宿泊施設にとって、海外OTA中心に設計された民泊PMSは機能が合わないケースがあります。そんなニーズに応えるのがDirect Inです。
この記事では、Direct Inの機能・強み・弱み・料金を実運営者目線で検証します。民泊PMSの全体比較は【2026年最新】民泊管理ツール（PMS）おすすめ5選を徹底比較もご参照ください。Direct Inの詳細はDirect In公式サイトでご確認いただけます。
Direct Inとは？国内OTA連携に強い予約管理PMS
Direct Inは、日本の宿泊施設向けに開発された予約管理システム（PMS）兼自社予約サイト構築ツールです。旅館・ペンション・民宿・小規模ホテル・簡易宿所を主な対象とし、国内旅行者向けのOTA連携と自社サイトからの直接予約受付を一体化しています。
Airbnbのような海外発のプラットフォームを中心に設計された民泊PMSとは異なり、Direct Inは国内OTA（楽天トラベル・じゃらんnet・るるぶトラベル等）との連携を得意とし、国内旅行者メインの宿泊施設運営者に広く使われています。
- 対応業態：旅館・ペンション・民宿・簡易宿所・小規模ホテル・民泊
- 管理形態：クラウドベース（ブラウザからアクセス）
- 言語：日本語ネイティブ
- 主な機能：予約台帳・チャネル管理・自社予約サイト・料金設定・レポート
Direct Inの強み
① 国内OTAとの幅広い連携
Direct Inの最大の強みは、国内主要OTAとの連携の充実度です。楽天トラベル・じゃらんnet・るるぶトラベル・一休.com・Yahoo!トラベル・JALAN PAK等の国内旅行サイトとのカレンダー同期・料金連携に対応しており、国内旅行者向けの販売チャネルをまとめて管理できます。
国内旅行者をメインターゲットとする宿泊施設にとって、これらの国内OTAへの確実な対応は集客の根幹です。Direct Inを使えば、複数の国内OTAの在庫・料金を一元管理でき、手動更新によるミスやダブルブッキングを防止できます。
② 自社予約サイトの構築機能
Direct Inは予約管理だけでなく、自社ブランドの予約サイトを構築する機能も標準で提供しています。OTA手数料（楽天トラベルで約8〜10%）を節約しながら、直接予約を増やす仕組みを作れます。
自社サイトからの直接予約を増やすことで、OTA依存度を下げ、長期的な収益改善につながります。自社予約サイトの詳細な作り方については、Lodgifyを使ったケースをLodgify レビューでも解説しています。
③ 日本語完全対応（サポート含む）
Direct Inは日本市場向けに開発されたシステムのため、管理画面が完全日本語対応です。Beds24のように英語UIに慣れる必要がなく、ITツールに不慣れなスタッフでも比較的短時間で習得できます。
カスタマーサポートも日本語で対応しており、導入後のトラブルや設定の疑問点をスムーズに解決できます。旅館や民宿のように家族経営が多い業態では、特に日本語サポートの充実度が重要な選定基準になります。
④ 予約台帳機能の充実
Direct Inは、旅館・ホテル業界で長年使われてきた予約台帳（グラフカレンダー）機能が充実しています。複数室・複数プランの予約状況を視覚的に確認でき、フロント業務での使い勝手が良好です。
客室タイプごとの在庫管理・複数プランの設定・連泊予約の管理など、旅館業に必要な台帳管理を直感的に操作できます。
Direct Inの弱み
① Airbnb・Booking.com等の海外OTA連携が弱い
Direct Inは国内OTA連携を強みとする一方、Airbnb・Booking.com・Expedia等の海外OTAとの連携については機能が限定的です。インバウンド（外国人旅行者）集客を重視する施設や、Airbnb経由の予約が多い民泊運営者にとっては大きなデメリットになります。
海外OTA連携を重視するなら、Beds24（150以上のOTA連携）や海外OTA対応が充実したPMSの選択を検討してください。Beds24の詳細はBeds24 レビューをご覧ください。
② 自動化機能が限定的（Beds24との差）
Beds24が誇る高度な自動化機能（細かい条件設定付きの自動メッセージ・API連携による清掃自動通知・ダイナミックプライシング連携等）と比較すると、Direct Inの自動化機能は限定的です。
繰り返し作業を自動化して運営負荷を下げたい運営者、特に物件数を増やしてスケールしていきたい場合には、自動化性能の高いPMSを選んだほうが長期的なメリットが大きいでしょう。
③ インバウンド向け多言語対応が不十分
Direct Inは国内旅行者向けに最適化されているため、ゲストへの多言語対応（英語・中国語・韓国語等）機能が十分ではありません。外国語対応のゲストメッセージテンプレートや、多言語の自社予約サイト表示については、Lodgifyなど国際展開を前提としたPMSと比べると機能が劣ります。
インバウンド比率が高い施設や、訪日外国人旅行者をターゲットに含めたい場合は、多言語対応の充実したPMSとの組み合わせを検討することをおすすめします。
Direct Inの料金【2026年最新】
Direct Inの料金は施設規模・連携OTA数・プランによって異なり、公式サイトからの問い合わせ・見積もりが必要です。
一般的に国内宿泊施設向けのPMS・チャネルマネージャーは月額1〜5万円程度が相場となっているケースが多いですが、Direct Inの正確な料金・プランは公式サイトでご確認ください。
※最新の料金・プラン詳細はDirect In公式サイトでご確認ください。
Direct Inが向いている人・向いていない人
| 詳細 | |
|---|---|
| ✅ 向いている人 | 国内旅行者（楽天・じゃらん等）をメインターゲットにしている宿泊施設 |
| ✅ 向いている人 | 旅館業法の許可・届出を取得している旅館・ペンション・民宿 |
| ✅ 向いている人 | 日本語サポートを重視する運営者・家族経営の施設 |
| ✅ 向いている人 | 自社予約サイトを持ち、直接予約比率を高めたい施設 |
| ❌ 向いていない人 | AirbnbやBooking.comなど海外OTA経由が予約の主軸の民泊運営者 |
| ❌ 向いていない人 | インバウンド比率が高く、多言語対応が必要な施設 |
| ❌ 向いていない人 | 自動化を徹底してスケールアップを目指す個人民泊ホスト |
他PMSとの比較
Direct Inと主要民泊PMSを比較します。
| 項目 | Direct In | Beds24 | AirHost | Lodgify |
|---|---|---|---|---|
| 国内OTA連携 | ✅ 強み | △（国内対応あり） | ✅ | △ |
| 海外OTA連携 | △ 限定的 | ✅ 150以上 | △ | ✅ |
| 日本語UI | ✅ | ❌（英語） | ✅ | ❌（英語） |
| 自動化機能 | △ | ✅ 豊富 | ✅ | ✅ |
| 直接予約サイト | ✅ | ✅ | △ | ✅ 強み |
| 多言語対応 | △ | ✅ | △ | ✅ |
| 向いている規模 | 小〜中規模 | 個人〜中規模 | 個人〜中規模 | 個人〜中規模 |
※最新の情報は各公式サイトでご確認ください。
各PMSの詳細な機能・料金比較は、【2026年最新】民泊管理ツール（PMS）おすすめ5選を徹底比較をご参照ください。
まとめ
Direct Inは、国内旅行者向け集客・国内OTA連携を重視する旅館・ペンション・小規模宿泊施設に適したPMSです。
- 楽天・じゃらん・るるぶなど国内OTA連携が強み
- 自社予約サイト構築機能を標準搭載し、直接予約比率を高められる
- 完全日本語対応・国内サポートで導入後の安心感がある
- 一方、海外OTA連携・自動化・多言語対応はBeds24やLodgifyに劣る
Airbnb中心の民泊運営者や、自動化を徹底してスケールアップを目指す個人ホストには、Beds24やAirHostのほうがフィットする可能性が高いでしょう。自分の集客チャネルと運営スタイルをもとに、最適なPMSを選んでください。
民泊PMSの総合比較は【2026年最新】民泊管理ツール（PMS）おすすめ5選を徹底比較をご覧ください。
よくある質問（FAQ）
Q. Direct Inとはどんなサービスですか？
Direct Inは国内OTA（楽天トラベル・じゃらん・るるぶトラベル）向けの自社予約サイト構築型PMSです。国内旅行者の集客に強く、海外PMSでは対応が難しい国内OTAとの連携に特化しています。
Q. Direct InはAirbnbと連携できますか？
Direct Inは主に国内OTAとの連携に特化しており、Airbnb・Booking.comなどの海外OTAとの連携は限定的です。海外OTAもメインで使う場合は、他のPMSやサイトコントローラーとの組み合わせを検討する必要があります。
Q. Direct Inはどんな事業者に向いていますか？
楽天トラベル・じゃらんなど国内OTAをメインに集客している旅館・ペンション・民宿・小規模宿泊施設に最適です。国内旅行者向けの自社予約サイトを低コストで構築したい事業者にも適しています。
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